| 问题 | 房贷多久不还会收房子 |
| 释义 | 房贷逾期会导致银行采取催促措施，超过六个月未还贷款可能导致房屋被收回。停贷会导致不良征信记录，影响贷款和利率折扣申请。银行还会增加高额利率作为惩罚，并起诉贷款人，影响日常生活。房屋被收回后将进行拍卖，优先偿还利息和违约金，剩余部分贷款仍需追讨。逾期后应尽快与银行联系并偿还欠款，如无法偿还，可与银行协商延长还款期限。 法律分析 一、房贷多久不交会收房子 贷款人超过六个月以上未还贷，银行会采取诉讼等方式催促贷款人还贷，若催收次数超过三次贷款人仍未还贷，银行不仅会罚息，还会将贷款人的个人信用报告上报至央行的征信系统，留下不良的征信记录，甚至将用于抵押的房子收回。 二、房子停贷会有哪些后果 1、房子停贷后，银行会将贷款人的个人信用报告上报到央行的征信系统，留下不良征信记录，且记录会保留五年，在这五年时间内，贷款人到银行办理贷款、利率折扣等业务时，都有可能会被银行拒绝。 3、2、房子停贷后，银行不仅会时常带电话催促贷款人还贷，同时还会增加百分之三十到百分之五十的贷款利率，作为贷款人未按时还款的惩罚。贷款人经银行催促后仍未还款，银行会向法院提出起诉，一旦被银行起诉，不仅日后办理贷款会受到影响，还会影响到住宿、出行等方面。 4、银行将房子收回后会将房子进行拍卖，拍卖后所获得的钱会优先用于偿还利息与违约金，如果偿还后还有剩钱，才会将剩钱用于偿还本金，但若剩钱不足以用于偿还本金，银行会向贷款人追要剩下的房贷。 三、房贷逾期怎么办 房贷逾期后，应该尽快与贷款银行联系，并将欠款还清。如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还。所以贷款短时间逾期需要做的就是补足欠款积极和银行联系沟通。 结语 房贷逾期后，务必及时与贷款银行联系并偿还欠款，包括其他违约金及滞纳金。若无法偿还欠款，应与银行沟通并请求延长还款期限。在短期逾期情况下，关键是积极补足欠款并主动与银行进行沟通。保持良好的沟通和合作态度，有助于解决问题并避免不良的征信记录及其他后果。 法律依据 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 |
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