| 释义 |
二手房转让步骤：签订书面合同，90天内提交证明、文件、申请表，房管部门审查并答复。核实成交价格，缴纳税费后，房管部门办理登记手续并发放权属证书。
法律分析
二手房转让流程包括以下步骤：
(一)房地产转让双方签订书面转让合同；
(二)房地产转让双方在签订合同后90天内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并提交房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门审查提供的有关文件，并在7天内书面答复是否受理申请。若7天内未作出书面答复，则视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让双方按规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
|