| 问题 | 房管局为什么要求签放弃产权 |
| 释义 | 房管局要求签放弃产权是因为房管局受限购政策影响。 1、房屋所有权以房管部门登记为准，合同约定只表示有取得产权权利，不表示所有权归属。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。 婚后买房一方放弃产权该怎么做呢 以下几种方式: 一、可签订夫妻财产约定，根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 二、办理赠与。根据法律规定赠与是赠与人把自己的财产无偿地给受赠人的法律行为，赠与房产除了要签订赠与合同还要办理房屋所有权转移登记手续，有的不动产登记中心要求办理房产赠与公证。在这里杨丽萍律师提示大家：因赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与，所以建议办理房产赠与的，在签订赠予合同之后还要及时办理不动产的转移登记手续。《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定 办理房产证的时候，也是有的地方需要签这个放弃证明的，要是你们双方是已经结婚，那另外一方就需要去签放弃证明，那这样这个房产上面就是只有你个人的名字。 你在办理房产证的时候，可以去当地的房管局进行了解，工作人员也是会告诉你详细的信息，你要是觉得这个是没有问题，就可以去进行办理。在办理房产证的时候，也是要缴纳税费，你可以跟工作人员了解清楚。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。