| 问题 | 办理不动产证需要交哪些费用 |
| 释义 | 一、办理不动产证需要多少钱 1、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。 2、如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐： 1）契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 2）印花税：房款的0.05％。 3）交易费：3元／平方米。 4）测绘费：1.36元／平方米。 5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人在办理房产证时应该缴纳哪些税费 房产证办理卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元／平方米。 2、印花税：房款的0.05％。 3、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 《中华人民共和国印花税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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