| 问题 | 城市土地属于国家所有还是集体所有? |
| 释义 | 城市土地都是属于国家所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 城市土地的所有权属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。 一、物权所有权的种类 1、国家所有权 法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。属于我国国家有的财产包括： （1）矿藏、水流、海域。 （2）城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。 （3）森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。 （4）法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。 （5）无线电频谱资源属于国家所有。 （6）法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有。 （7）国防资产属于国家所有。 （8）铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。 2、集体所有权 集体所有权的权利主体是集体经济组织。属于集体所有的不动产和动产包括： （1）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； （2）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； （3）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （4）集体所有的其他不动产和动产、 3、私人所有权 私人所有权包括合法的收入、合法的储蓄、投资及其收益、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 二、土地买卖合法合规吗 土地买卖是不合法的。我国法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，就表示宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。 |
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