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问题 划拨土地和租赁土地的区别
释义
    

法律主观:
    


    拆迁补偿要看具体的拆迁政策,每个地区项目的政策不同。一般情况下,1、划拨地的 土地使用权 仍属于国家,拆迁补偿中不含 土地使用权出让 金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、 安置补助费 等。2、出让地的土地使用权属于原受让人,拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。出让的土地,土地使用者支付 土地出让金 ,具有固定的 土地使用年限 ,在这个期限内,土地可以自由买卖。 划拨的土地 ,土地使用者支付很少或不支付土地出让金,一般没有固定使用年限,转让前需要经过有关部门批准。
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
    
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更新时间:2024/12/25 14:34:33