| 问题 | 租房押金我不要了能直接走吗 |
| 释义 | 本文讲述了租房押金的退还问题。指出如果没有违反合同约定，可以在租期到期或解除租赁合同时要求退还押金。否则，房东可以不退还押金。同时，也提到了租房押金和定金的区别，包括性质、交付时间、订立人、交付上后的所有权、数额和适用罚则等方面。 法律分析 我不要租房押金可以吗？一走了之，可能会给自己带来困扰!租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。你如果是房子没到期要提前走，押金房东是不退的，但按着合同你是要交水电费的，如果他们怕麻烦就不会计较啦，你自己可以把房子帮房东转租出去就可以拿回押金的。 二、租房后押金不退违法吗 租房后押金不退一般违法，除非有法定情形。提醒您，原因如下： 1.这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式协商处理； 2.协商解决不了的，可起诉解决； 3.如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还； 4.如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金； 5.若有以下三种情形的，即便合同没有规定，房东也有权扣押金： （1）租客没有按照合同约定时间退租； （2）承租人没有定期上交租金； （3）租客损坏属于房东所有物品。 三、押金和定金有什么区别 1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保; 2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付; 3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保; 4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。 5.数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款; 6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。 结语 租房押金和定金是两种不同的担保方式。押金是一种质押担保，可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点。定金是金钱担保，在合同订立前、中交付，其具有预先支付的特点。此外，押金和定金的性质、交付时间、订立人、交付上后的所有权的不同、数额以及是否适用罚则等方面也存在差异。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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