| 问题 | 房产证母亲名下，爸爸去世，母亲能把房子卖了么 |
| 释义 | 如果父母在婚姻存续期间购买房子，即使房产证上只有母亲的名字，该房屋也是夫妻共同财产，父母各一半。父亲去世后，如果没有遗嘱或遗赠，法定继承将对父亲的那一半房产进行平等分配。如果母亲要处理该房屋，则需要爷爷奶奶和子女放弃继承，母亲将获得该房屋的全部份额。 法律分析 房产证上是母亲的名字，如果房子是父母在婚姻存续期间购买的，那么即使没有父亲的名字，该房屋也是夫妻共同财产，父母各一半。父亲去世，如果没有遗赠或者遗嘱，那么则发生法定继承。法定继承将对父亲的那一半房产进行平等分配，也就是如果爷爷奶奶在，爷爷、奶奶、妈妈、父母的子女，所有这些人加在一起有几个人分几份继承父亲的份额。如果妈妈要处理该房屋，则需要爷爷奶奶和子女放弃继承，妈妈获得该房屋的全部份额。 拓展延伸 当房产证上已故配偶的名字需要处理时，需要按照不同的情况采取不同的处理方法。如果房产证上的配偶是共有产权人，那么需要进行遗产继承处理，将配偶名字的产权转移给合法继承人或者遗嘱指定的继承人。如果房产证上的配偶不是共有产权人，而是作为担保人或者借款人的名字出现在房产证上，那么需要进行清除或者更改名字的处理。具体处理方法需要根据情况而定，建议咨询专业律师或者房产中介机构进行具体指导。 结语 如果房产证上是母亲的名字，但房子是父母在婚姻存续期间购买的，则该房屋是夫妻共同财产，父母各一半。如果父亲去世并没有遗嘱，法定继承将对父亲那一半房产进行平等分配。如果想要处理该房屋，需要所有继承人放弃继承权，妈妈才能获得该房屋的全部份额。对于房产证上已故配偶的名字需要处理时，需要根据情况采取不同的处理方法，并建议咨询专业律师或房产中介机构进行具体指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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