| 问题 | 拆迁安置的过渡期是多久 |
| 释义 | 1、房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。 2、过渡期一般没有具体的法律规定时间，而是由拆迁双方沟通决定的。 3、过渡期限是临时安置补助费发放的一个重要标准。 4、过渡期一经约定，拆迁方不能擅自延长。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 一、房屋拆迁过渡费是怎么补助 1、国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 2、在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 3、搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 各地区不同，以上海为例，过渡补助费主要有三项，具体标准如下： （1）临时安置补助费的标准： ①拆迁房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元计算，每户每月低于600元的，按600元发放。 ②超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费，凡超过期限33个月以内（含）的，增发50％；超过期限3个月以上的，增发100％。 ③搬家补助费的标准：拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费，按被拆除房屋每平方米建筑面积12元计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。 3、家用设施移装费的标准：电话移装费、煤气拆装费、有线电视移装费以现行有关规定为标准；空调拆装费每台400元；热水器拆装费每台300元；由供电部门批准安装并由被拆迁人、房屋承租人出资的10安培以上电表移装费，按现行有关规定进行补偿。 二、安置房申请条件是什么 1、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。 2、安置房申请人按规定参加本市社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上； 3、申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。 4、申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策。 5、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。 |
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