| 问题 | 借款方拿储蓄存单作为贷款抵押 |
| 释义 | 借款方以储蓄存单作为贷款抵押 借款方以储蓄存单作为贷款抵押，当贷款到期后借款方不能归还时，贷款方可否将抵押的储蓄存单抵还借款?中国人民银行1991年4月28日就此问题给中国人民银行山东省分行《关于以储蓄存单作贷款担保抵押金有关问题的复函》中明确： 你行鲁银发[1991]69号文收悉。经研究，答复如下：? 经营储蓄业务的金融机构依照储蓄章程的规定吸收储蓄存款，一般不需要审查存款来源。对于公款私存问题，只要金融机构没有与公款私存的单位或责任人员串通，金融机构也不承担责任，而只应追究公款私存单位或责任人员的责任。 在借款合同中，借款方以属于上述情况的储蓄存单作为贷款抵押，当贷款到期后借款方不能归还时，贷款方有权将抵押的储蓄存单抵还借款。因为，在订立借款合同和抵押担保时，贷款方并不知道抵押存单属于公款私存，所以，不能要求贷款方把已经依法收回的抵押贷款退出。至于公款私存的损失，应当由公款私存的单位和责任人员自行承担。 一、贷款买房的流程是怎样的 1、贷款买房首先要到贷款银行提出贷款申请，这时候是需要带着购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡以及私人印章等证件和银行要求提供的材料，比如单位的工作证明，银行流水等到房地产信贷部申请住房贷款。 2、在向银行提出贷款申请以后，银行会根据申请人提供的资料，以及房子的实际情况考核是否符合贷款条件。等到款银行审核借款人的申请后就可以签订借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征信上有污点，基本上银行的审核是不会通过的。 3、签订合同以后就可以到产权部门办理贷款担保手续了，贷款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同．抵押合同（质押合同）．房屋他项权证．抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等。 4、抵押手续完成以后就要和银行签订还款协议了，通常情况下都是采用储蓄卡代扣方式还款的，贷款人可以选择相应的还款年限，让银行计算出月供的金额，然后办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，等着银行划款就可以了。 5、等待银行放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 |
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