| 释义 |
零元租金的租赁合同是有效的，只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金，那么合同就是有效的。有关规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
一、房屋租赁协议怎么签
怎么签房屋租赁协议如下：
1、合同要写明双方当事人的情况；
2、合同要注明租房用途；
3、合同要写明租赁期限；
4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租；
5、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任；
6、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房合同丢了该怎么办
租房合同丢了，可以找房东补签一份合同，或者复印原合同，并在复印件上签字盖章。
根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、租赁合同口头可以吗
1、租赁合同可以采用口头形式，口头形式的租赁合同为不定期租赁。
（1）如果双方都按口头约定履行，有效。
（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。
（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。
2、如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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