| 问题 | 房屋抵押贷款可以用于哪些用途 |
| 释义 | 房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下三类： 个人消费。 我们也可以理解为日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金进行使用，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。 房屋抵押贷款用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10％； 用于企业经营。 为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途，这一类用途其实在诸多的贷款中都是允许的。 一方面是因为企业作为主体存在时，可抵押房屋体量和质量有所保证，另一方面企业在还款能力以及资质审核过程中的部分环节有相应的优势，因此用于企业经营是房屋抵押贷款的又一主要用途。 上面的内容中讲到房屋抵押贷款的用途是有所限制的，其中包括比如黄赌毒、购买股票、基金、期货等等均在限制用途范围之内。 除此之外，房屋抵押贷款是不能用于购房的，因为国家为了限制炒房，对已有房屋的借款人贷款买房做出了一定的限制，因此，无论是银行还是贷款机构对于这样的资金用途是无法予以审核通过的。 还有一种特殊情况，是在购买商品房无法一次性支付，用已有房屋抵押贷款来支付房款，贷款机构的规定在一定程度上允许这样的资金用途使用，但具体细节需要咨询相应的工作人员。 一、结婚贷款的注意事项有哪些 1、看清是否需要提供结婚证明 任何贷款产品，都会规定申请人的申贷条件，有些针对性非常强的产品，如结婚贷款等，可能会明文规定，需要提供夫妻双方结婚证明。换而言之，如果你们是婚前申贷，那自然是办不下来的，婚后就可以。看清这一点，可以免去白跑一趟之苦。 2、保存好购物票据 由于结婚贷款一般划归消费贷款之列，在申请的时候，贷款产品的用途上会自然写上结婚开销需，如结婚旅游、装修新房、美容、购置钻石珠宝、婚纱摄影等，无论是进行哪一项购物消费，记得一定保管好购物发票或是收据等，用作贷款用途证明。一旦被发现贷款不是用于购物而是经营，可能会面临高额的罚息。为了不避要的麻烦和纠纷，还是细心一些更好。 3、根据个人情况选择合适的贷款产品 就消费贷款而言，有两种方式，一种是无抵押贷款，即我们通常意义上的信用贷款，这种贷款产品，因为门槛低、审核快、放款快的特点，广为大众所接受；而另一种抵押贷款，则由于需要抵押物品，贷款流程和花费时间可能更长，不常为大众所使用。但这是不是说明，抵押贷款就不如信用贷款划算呢？ 答案并不一定如此。据融360平台上的数据监测，信用贷款年利率普遍在7．8％－23％之间，浮动很大；而抵押贷款虽然手续多、审核慢，但是以房屋抵押为例，一般贷款产品的年利率在6．6％－7．8％左右，比消费贷款低上不少。所以如果你个人有房产或是汽车，贷款的时候不妨考虑抵押贷款，算下来可能更划算。 |
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