问题 | 物业法2021新规 |
释义 | 物业法2021新规制定了为房屋所有者服务、维护物业公共设施、提高居民生活质量、保障小区公共财产安全等一体化综合服务的标准。 一、物业法2021新规 1、为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 2、本条例所称物业管理,是指业主通过有选择地聘用物业服务企业,业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及其附属设施设备和相关场所进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3、国家提倡业主通过公开、公平、公平的市场竞争机制选择物业服务企业。 4、国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 5、国务院建设行政主管部门负责全国物业管理工作的监督管理工作。 二、新《民法典》生效后,这些费用无需再支付: 1、 如果交房逾期的,将不用缴纳逾期期间产生的物业费。 从2021年开始,《民法典》新规规定,开发商逾期交房,这期间的物业服务费用由建设单位支付。 2、天然气的开口费,可以不缴纳。 3、配套设施不达标的,可以减免物业费。 根据《民法典》的规定,业主有权要求减免部分物业费,减免部分应由开发商承担。 业主在设施齐全后才能支付物业费。 4、房地产公司自行规定的附加费用。 业主朋友们交费时,除了房地产合同规定的收费项目以外,其他费用都不需要交费。 因此,从2021年开始,房地产的服务质量将明显提高。 这对买家来说一定是个好消息。 以前我很羡慕房地产公司给业主钱,但现在新规定实施后大家都可以享受这样的待遇。 2021年实施的新条例明确规定,业主使用房屋共有部分产生的收入,扣除合理费用后归业主所有。 |
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