| 问题 | 2岁孩子可以办理房产证吗 |
| 释义 | 法律分析：小孩2岁，是可以办理房产证的。但是办理是需要有监护人的。用未成年子女名义购买房产，实质上是一种赠予行为，因为是未成年人，父母要以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。未成年人办理房产证需要条件有:未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。提供监护人享有监护权的证明及身份证。未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产。被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。 法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。 |
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