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车库在房产证上如何只卖房
释义
法律分析:1、房产证上的车库如果是不可分割的附属部分,是不能单独卖的。2、想要出售车库的话,需要先去当地房产管理中心咨询确定车库能否独立办理产权,如果可以独立出来办理产权证的话,就可以出售,反之不可以出售。3、可以办理独立产权的车库,业主可以与买方签订车库交易合同并办理车库产权过户手续。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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更新时间:2025/10/7 16:16:09