| 问题 | 个人消费贷款影响买房吗 |
| 释义 | 个人消费贷款会对住房贷款有影响。在办理住房贷款时，其他贷款会记录借款人的负债信息，如果负债过高就很难办理住房贷款。但是个人消费贷款每期都及时还款的话，征信记录良好，有利于个人住房贷款的审批。 一、上海买房社保有什么要求 上海买房的社保要求是购房者应为已婚人士；购房者在上海无房；能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。 上海本地户籍买房条件如下： 1、以家庭为单位提供户口本及结婚证可购买两套住房，单身人员凭户口本可购买一套住房。 2、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 3、已拥有2套及以上住房的家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 上海买房政策如下： 一、商业贷款政策。 1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%； 2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。 二、公积金贷款政策。 1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%； 2、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元； 3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款； 4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍； 5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。 二、网贷的钱不还会怎么样，是否影响征信 上征信的网贷不还会影响个人征信，以后贷款会有影响，还有可能会影响到找工作或者子女入学。具体后果如下： 1、贷款受影响 对于有逾期记录，尤其是有贷款不还记录的用户，以后想要从正规金融机构办理住房贷款、汽车贷款、经营性贷款、创业贷款、消费等都会受到影响。 2、影响找工作 对于征信上有欠款记录的用户，想要考取公务员、进入事业单位编制、进入国有企业等，都会受到影响，可能不会被录用。 3、影响子女 如果因为拖欠网贷而进入法院的失信人员名单，那么以后的子女教育、子女求职，也都会受到影响。 4、难以享受政府政策 征信上有污点的用户，很难享受到一些政府政策，比如落户政策、创业扶持政策等等。 三、一般商贷需要交担保费吗 1、商贷可能需要、也可能不需要交担保费，是否需要支付担保费，可以由担保人、被担保人协商确定。 当公民申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足。 贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。 2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。