| 释义 |
法律分析：双方当事人均无违约行为，只是就有关条款协商不一致。只要一方当事人就商品房买卖合同的签订事项进行了诚信磋商，对于订（定）购协议中没有提到的条款，若双方不能达成一致，则可视为“不可归责于双方的事由”。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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