| 问题 | 借名买房出名人去世，遗产继承问题引关注 |
| 释义 | 名人遗产继承人可以协助办理过户手续。如果发生纠纷，您可以依据与名人签订的借名买房书面协议以及自己的出资证明和居住情况证明向法院提起诉讼，要求将房屋所有权判给自己。然而，需要特别注意的是，如果所购买的房屋是政策性保障住房，则无法要求取回房产。用别人的名字买房是不能公证给自己的，如果满足一定条件，可以要回房子。 法律分析 名人遗产继承人可以协助办理过户手续。如果发生纠纷，您可以依据与名人签订的借名买房书面协议以及自己的出资证明和居住情况证明向法院提起诉讼，要求将房屋所有权判给自己。然而，需要特别注意的是，如果所购买的房屋是政策性保障住房，则无法要求取回房产。 一、用别人的名字买房如何公证给自己 用别人的名字买房是不能公证给自己的，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。借名买房的，可以签订房屋代持协议，万一发生纠纷可以向法院起诉确权，但仍有风险。 二、用别人的名字买的房屋还是否可以要回 用别人的名字买的房屋，满足一定条件是可以要回的。房子的实际出资人能够证明自己实际出资，能够证明借名购房事实存在，则房子就可以要回来，但是如果不能证明的话，则房子属于不动产登记薄上的人所有，是无法要回来的。 拓展延伸 没结婚就写了女朋友的名字，属于共同财产吗 婚前买房登记在女方名下是否属于夫妻共同财产，首先要看双方对于房产的归属是否有协议，有协议并且有效就按照协议约定，无协议要看房产的出资、是否是具有婚意的购房。有以下情况：(一)男方全款购房，此情况就要看是否是具有婚意的购房，如果男方为了结婚才买的房产，购买时间离结婚登记时间相近，法院可以认定为是共同财产，如果男方并不是为了结婚买房，只是在同居期间购房，法院处理此房产会酌情判决，在双方都有份额的情况下向男方有适当的倾斜，有的法院也可以认定为是男方借名买房的行为，是男方的个人财产；(二)双方共同出资购房，此情况也要看是否是具有婚意的购房，如果双方是为了结婚买房，法院可以认定为是共同财产，如果是双方同居期间购房，法院更倾向于按照出资比例分割房产。 结语 名人遗产继承人可以协助办理过户手续，但如果发生纠纷，需要依据借名买房书面协议和出资证明向法院提起诉讼，要求将房屋所有权判给自己。不过，购买的房屋如果是政策性保障住房，则无法要求取回房产。用别人的名字买房时，需注意相关法律规定，以免产生风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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