| 释义 |
如果贷款人无法偿还抵押贷款，抵押人可以与抵押人商定以抵押房屋折价或拍卖变卖该房屋，以优先受偿。如果双方未达成协议，抵押人可以向法院申请拍卖或变卖抵押房屋，价格应参照市场价。房屋抵押贷款无法偿还时，抵押权人和抵押人可以协商以抵押房屋折价或拍卖、变卖获得的款项优先偿还。如果抵押权人和抵押人未就实现抵押权的方式达成协议，抵押权人可以向人民法院申请拍卖或变卖抵押房屋。抵押房屋的折价或变卖应参考市场价格。《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
该内容由 张家齐律师
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