| 问题 | 按二分之一纳税还是按五分之四处纳税？ |
| 释义 | 房产税的征收方法和纳税情况：根据房产的原值或租金收入计征，纳税人根据不同情况缴纳房产税。纳税人将房产用于生产经营、自行新建房屋、委托施工企业建设房屋、购置新建或存量房、出租或出借房产等行为都需要缴纳房产税。房产税按年计算、分期缴纳，具体纳税期限由地方政府确定。 法律分析 满二不满五的税款缴纳金额，需根据实际情况来确定： 1、如果满2年不满5年，则需要缴纳增值税，税率为5.55%，由卖方来承担； 2、如果满3年不满5年，则也需要缴纳增值税，税率为5.55%，由卖方来缴纳。 2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳； 3、印花税，税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 一、房产税的征收方法如下： 1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额等于应税房产原值乘1减扣除比例乘年税率1.2%； 2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入乘12%。 二、房产税纳税情况如下： 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税； 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 综上所述，房产税属于针对相关房产交易或者出租等行为产生的税费，实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 结语 房产税的征收方法及纳税情况需根据实际情况来确定，具体缴纳金额需遵循相关规定。纳税人应了解房产税的相关规定，按照规定缴纳房产税，避免不必要的法律风险。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。