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问题 夫妻一方擅自将房屋卖出是否合法
释义
    夫妻一方擅自将房屋出售不合法但是有效,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
    一、离婚时可以私自卖房吗
    离婚期间一方私自卖房的行为不一定都是无效的。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。此外,如果该房屋属于一方个人财产的,是有权处分。
    二、婚姻关系存续期间所得财产共同所有吗
    婚姻关系存续期间所得财产是共同所有。共同财产有:
    1、夫妻一方擅自处分共同所有财产的,数额较小的,应当依法具有法律效力,因为夫妻双方都有权处分共同财产;
    2、金额较大的,夫妻一方擅自处罚的,另一方可以申请法院撤销处罚,确认处罚无效。善意取得并支付不合理价款的,处罚有效,不得申请撤销。但是,夫妻一方应当对行为对另一方承担赔偿责任。
    三、老公出轨给小三买的房屋小三要回来吗
    老公出轨后给小三买的房子一般可以要回,但该房产属于丈夫个人财产的除外。根据相关法律规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。但前述的第三者,不属于善意第三人的范围。
    【本文关联的相关法律依据】
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条
    一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
    夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
    
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更新时间:2024/12/24 8:58:15