| 问题 | 房子没到期不想租了能退钱么 |
| 释义 | 房子没到期不想租，退还房租的情况如下： 1、具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同： （1）提前解除合同的相关约定，一般情况下剩余租金不退； （2）再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可； 2、租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可： （1）提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金； （2）如果合同中有规定的无效条款，可以解除合同，提前退房，否则就需要承担赔偿的后果； 3、租房子提前退租可以协商，但是退租必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。 租房维修费用谁承担 1、如果是在租房前坏的，需要房东维修； 2、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，原因如下： （1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任； （2）租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定； （3）承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同； （4）因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 租房到期房东不退押金怎么办 1、租房子不退押金可以到房管部门投诉： （1）因为有相关的法律规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作； （1）当事人将一定费用存放在对方处保证个人的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿； （2）在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。 2、除此之外，可以证明确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实，还可以选择去法院起诉的方式解决，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 |
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