| 问题 | 租房发票费用由谁承担 |
| 释义 | 按发票管理法是应该问房东开具发票，但一般租房时都应该谈好是否需要开具发票，如开始没说，事后协商解决，可能双方都需要退一步，房客需补缴一定的费用。如果房东不给开的话,就要替房东到税务机关开具房屋租赁发票。那么这笔费用就得承租人来出。 一、房租发票怎么开 开房租发票的流程具体如下： 1、与房东联系，商量办理租房发票事宜； 2、办理发票需要的证件有出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件； 3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了； 4、携带所需资料就近去地税局办理。 一、签订租房合同的流程具体如下： 1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 二、签订租房合同需要的材料具体如下： 1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书； 2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料； 3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。 综上所述，开房租发票的流程有房租发票应去房产证所在地的地方税务局提出开具申请、办理手续，由地税局代为开具；开具发票需要一定的税金，所以应先和房东商量税金的缴纳问题，避免以后产生纠纷。 二、租房合同的发票对房东有损失吗 租房合同发票对房东没有损失。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。租房发票对房东的影响是房东要交税，但一般税额不高。进行房屋租赁的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。 三、房屋租金发票怎么开 房屋租赁发票开具流程如下：1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。4、携带所需资料就近去地税局办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。 |
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