问题 | 转卖车位需要什么手续 |
释义 | 根据我国相关法律法规的规定: 1、车位产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签。 2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)。 3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 一、办理车位过户 1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。 2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能到房产局档案馆调档。 3、有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就无法过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方即可。 4、一般情况,车位分产权车位和使用车位,产权车位则按照上述缴纳相关税费;非产权车位和房子是捆绑的,房子过户后,按地下室的方式更名即可。 二、车位的交易流程 车位买卖的基本流程:车位检验签约缴税过户。 1、车位核验 所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件; 所需时间:一般10个工作日。 2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分) (1)网签 网签价为车位原购买价,需要准备的资料有:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。 (2)定金协议(与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管) (3)买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同) 3、缴税(契税:原值×3%;印花税:原值×1%) 所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。 4、过户 买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。 所需资料: (1)卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票; (2)买方:身份证、户口本、结婚证(已婚),还需提供缴税后的完税证明。 |
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