| 问题 | 一百万的房子契税交多少 |
| 释义 | 一、一百万的房子契税交多少 1、契税（新房和二手房收费一样）： 90平以下（含）首套和二套需要1万，三套及以上需要3万； 90平以上，首套要1.5万，二套要2万，三套及以上要3万； 2、维修基金（新房要交，二手房不用）： 电梯房每平米65元，非电梯房每平米35元； 3、增值税（新房没有，二手房有）： 房子满2年，免交；房子不满2年，需5.6万（5.6%的税率） 4、个税（新房没有，二手房有）： 房子满5唯一，免交；房子不满5或者不唯一，需1万（1%税率）或者差额20%； 5、资金监管（新房没有，二手房有）： 部分城市有，比如郑州，如果选择资金监管，需要费用为监管额x0.3%； 6、其他费用 印花税、工本费等，一般总共也就几百块 二、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 三、二手房要交多少税： 要是你买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价100.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有： 卖方承担费用： 增值税（满五唯一）：免税。 个税：1000000*1%=10000元，或房子交易利润部分（差额）的20%。 买方费用： 契税：1000000*1.5%=15000元。 说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。 交易手续费：100（面积）*2=200元。 房屋评估费：1000000（总价）*0.5%=5000元。 房屋所有权登记费：80元。 合计：15000+200+5000+80=20280元。 要是你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1000000*3%=30000元。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。