| 问题 | 房产证明的注意事项 |
| 释义 | 办理房产证明及无房证明需注意资料准备，如身份证、户口本、婚姻证明等。夫妻不同户口需携带双方户口本，集体户需携带户籍卡或户籍证明。离异需携带离婚证及协议。办理无房证明需根据单位要求确定手续，个人只需身份证，夫妻或全家需携带身份证、结婚证、户口本。委托他人办理需提供授权委托书和身份证明。无房证明由县级或区级房管部门开具。 法律分析 办理房产证明需要注意的问题有：房产证明需要准备不同的资料，例如需要携带身份证，户口本，婚姻证明，购房合同等。如果夫妻双方不在一个户口本上，需携带双方的户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或者户籍证明。如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。 如果开具的是无房证明，需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明，那么就需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本办理。 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房管部门开具。委托他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。 拓展延伸 购房人须知：房产证明的必备事项 购房人在办理房产证明时需要注意以下必备事项：首先，确保购房合同的真实性和合法性，核实房屋所有权归属；其次，准备齐全的证明材料，包括身份证、婚姻状况证明、购房合同等；同时，要留意房产证明的办理流程和时间，提前了解所在地的相关政策和要求；此外，购房人还需关注房产证明的费用和税费，确保预算充足；最后，办理完成后，及时核对房产证明的准确性和完整性，如有问题及时向相关部门咨询和处理。购房人需严格按照相关规定办理，以确保房产证明的合法性和可靠性。 结语 办理房产证明需谨慎，注意以下事项：准备充分的材料，如身份证、婚姻证明、购房合同等；夫妻不同户口需携带双方户口本；集体户需携带户籍卡或证明；离异需携带离婚证及协议。办理无房证明需根据单位要求，个人只需身份证，夫妻或全家需携带更多材料。无房证明由县级或区级房管部门开具。委托他人办理需授权委托书和身份证明。购房人应确保合同真实合法，核实所有权，了解流程和政策，预算费用和税费，核对证明准确性。遵守规定，确保证明合法可靠。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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