| 问题 | 房屋面积测绘报告要准备什么材料? |
| 释义 | 1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申请表1份; 2、建设工程规划许可证复印件;建筑工程施工许可证复印件;建设工程规划验收合格证复印件; 3、消防验收合格意见书复印件;建设工程竣工验收报告原件;建设工程质量监督报告原件; 4、施工单位签署的建设工程质量保修书原件;住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件; 5、工程款无拖欠证明或已按施工合同付款的证明原件;建设工程竣工验收备案书4份; 6、防雷装置验收合格证复印件;缴纳城市建设配套费的复印件; 7、政府或政府占有股份的工程应提供经财政局审查的工程竣工决算书，附财政局出具的《工程竣工决算批复》。 在司法实践中，对于宅基地测绘收费的具体情况可以依据上述法律规定的程序来进行合法的办理，特别是对于宅基地的具体申请情况，还需要由达到申请资格和条件的人员来进行认定，具体情况可以基于实际的宅基地情况而定。 一、建筑工程施工许可证办理需提交的资料 1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)； 2、立项批文和投资许可证； 3、土地使用权证和建设工程用地许可证； 4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)； 5、建设工程规划许可证； 6、中标通知书或洽谈确认单； 7、建设工程承包合同副本(原件)； 8、资金证明(原件)； 9、质量监督委托书； 10、建设工程开工安全生产条件备案表； 11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况； 12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件； 13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册)； 14、项目经理证及项目经理手册、联系电话； 15、图纸审查批准书和审查合格施工图纸及技术资料(原件)； 16、建设工程竣工档案承诺书； 17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件)； 18、提交定额测定费收据复印件； 19、法律法规所要求提供的其他材料。 二、收楼标准是怎样的 1、房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。 3、建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。 4、建设主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。 5、根据该条规定，竣工验收、规划、公安消防、环保等手续是房屋使用前必备的法定手续，而竣工验收备案则是验收合格后备案程序，与房屋能否使用并无关联。 |
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