| 问题 | 住房公积金买房子怎么使用 |
| 释义 | 住房公积金买房需要向市住房公积金管理中心提出申请，填写申请表并提供相关资料。管理中心审查资格并填写合同，借款人办理保险。办理完毕后，中心给银行发放贷款通知书，银行划款至开发商账户。购房者需注意，办理公积金贷款前要确保账户有余额。公积金贷款需提交身份证件、合同、抵押物等材料。不满足条件时可选择商业贷款，但利息较高。有些人因不了解公积金使用而损失利益。 法律分析 一、住房公积金买房子怎么用 (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。 在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。 二、如何用公积金贷款买房，需要提交哪些材料? 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个： (一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明; (二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件; (三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明; (四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明; (五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (六)住房资金管理中心规定的其他条件。 对于不满足公积金贷款条件购房者，此时往往会选择商业贷款，也就意味着这个时候其他情况一样的时候，自己需要承担的贷款利息是更多一些的。当然，也有人因为不清楚住房公积金买房子怎么用，在申请按揭贷款的时候没有选择这种贷款方式，从而给自身利益造成了损害。 结语 住房公积金买房需要向市住房公积金管理中心提出申请，填写相关表格并提供必要资料。经中心审查并与借款人签订合同后，银行办理贷款并划入指定账户。购房者应注意保持公积金账户余额，否则无法办理公积金贷款。申请公积金贷款需提交身份证件、婚姻状况证明、财产和收入证明等材料。不符合条件的购房者可选择商业贷款，但利息较高。为避免损失，购房者应了解住房公积金的使用方式并在申请按揭贷款时做出明智选择。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 |
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