| 释义 |
你好！女方能够贷款买房，但是通常情况下，婚内购买的不动产属性是夫妻共同财产。若想婚内购买的不动产属性变为个人财产，通常需要确保购房首付款为一方个人财产，避免与婚内共同财产混同，银行流水清晰即可。此外，也可以由一方父母直接赠与其子女，这样也属于一方个人财产。
首先，若女方已经全款买房，只需要确保款项属于婚前个人财产财产，银行流水清晰即可，款项不能与婚后财产混同，这样该不动产即属于女方个人财产。
其次，若女方以个人财产支付首付，贷款部分由男女双方共同偿还，那该不动产任然属于女方一人财产，但是双共同还贷的部分及其相对应的增值的部分属于夫妻共同财产，在离婚时，如双方无法协商，则法院会将房屋判归女方所有，但是女方应该给男方补偿。
【相关法条】
《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第78条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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