| 释义 |
不同的人适合不同的还款方式。
1、等额本息即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
2、等额本金：是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、两种方式最大的区别在于等额本息还款期内每次的还款都是一样的，可以缓解当下的压力，等额本金还款金额越来越少，（虽然每期减少的金额都很小），但是刚开始还的金额比较多，适合手头资金充裕的人。
一、等额本息提前还贷利息计算
超过借款期限三分之一，还款不节约利息；
未到三分一期限，支付一个月利息为违约金，剩余未偿还利息不再支付。
当已经选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。
等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。
二、等额本息还款特点
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。
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