问题 | 农村没有房产证的房屋能否抵押? |
释义 | 律师分析: 一般情况下农村住房无法抵押。主要原因是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意。没有房产证的房屋不能抵押,因为不能证明产权归属。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施四)所有权、使用权不明或者有争议的财产五)依法被查封、扣押、监管的财产六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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