| 问题 | 民间抵押贷款房产证原件可以抵押吗 |
| 释义 | 进行民间贷款一般需要抵押房产证的原件，私人金融借贷机构可以接受不抵押房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。 一、房屋贷款需要的材料有哪些 房屋贷款需要的材料有： 1、申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件3份，申请人与配偶不属于同一户口的，应当附婚姻关系证明； 2、购房协议书正本； 3、房价30％以上预付款收据原件及复印件1份； 4、申请人家庭收入证明及相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等； 5、开发商的收款账户1份。 根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押、抵押人、抵押权人、抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转让所列财产的占有，该财产作为债权的担保。 二、想离婚需要准备哪些材料 离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚是指双方达成离婚合意后，共同到婚姻登记机关办理解除婚姻关系的一种离婚方式。办理协议离婚时，双方当事人应携带如下材料：本人的户口簿、身份证；本人的结婚证；双方当事人共同签署的离婚协议书，协议应当载明双方系自愿离婚，并且对子女抚养、财产及债务处理等问题均已协商一致。诉讼离婚是婚姻中的一方当事人向法院提起诉讼，要求解除婚姻关系的一种离婚方式。一方起诉离婚时需要以下必备材料：1、民事诉讼状两份；2、原告方的身份证原件及复印件；3、夫妻关系证明的原件以及复印件；4、夫妻共同财产的证明；5、子女的出生证明、户口簿；6、如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效单。此外，原告还应当向法院提交的其它证明材料包括，婚姻关系现状、离婚原因以及双方经济状况等。 三、未说明婚姻状况的无法办理婚姻登记 没有户口本的情况下,是可以开户籍证明代替户口本的,还需要带上双方身份证原件,对方的户口本原件才可以办理结婚证的。一般是可以直接拿着户口本去的，是可以办理的。办理结婚登记时男女双方都需要出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。当事人声明的婚姻状况与户口簿“婚姻状况”内容不一致的，婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据其本人书面声明。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。 |
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