| 问题 | 维修基金征收规定 |
| 释义 | 维修资金按建筑面积计算，无电梯房按每平方米35元交存，有电梯房按每平方米65元交存。使用后账面余额不足30%首期交存数额，业主需续交，不少于首次交存标准。二手房业主可与购房者协商，将已交纳的维修资金无偿顺延或收取一定比例费用，但不超过当时交纳金额。 法律分析 维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按每平方米三十五元交存电梯的房屋，按每平方米六十五元交存。 维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的百分之三十，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。 对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。 拓展延伸 维修基金征收方式及管理规定 《维修基金征收方式及管理规定》是指对于共有建筑物或小区的维修基金征收方式以及管理的具体规定。维修基金是为了维护和修缮共有建筑物或小区所设立的专项基金。征收方式包括按照房屋面积、按照单位房产总价或按照居住人口等不同方式进行征收。管理规定涉及维修基金的使用范围、使用程序、资金监管等方面。该规定旨在确保维修基金的合理征收和有效管理，维护共有建筑物或小区的正常运行和居民权益。通过明确的征收方式和管理规定，能够提高维修基金的使用效率，促进共有建筑物或小区的维修和管理工作的顺利进行。 结语 合理征收和有效管理维修基金是维护共有建筑物或小区正常运行和居民权益的重要保障。《维修基金征收方式及管理规定》明确了征收方式和管理规定，确保维修基金的合理使用和资金监管。业主应根据房屋面积交存维修资金，二手房业主可与购房者协商解决。规定强调维修资金的顺延和收费比例，保障业主权益。通过规定的征收方式和管理规定，提高维修基金的使用效率，促进维修和管理工作的顺利进行。 法律依据 中华人民共和国国防动员法：第十章 民用资源征用与补偿 第五十六条 下列民用资源免予征用： （一）个人和家庭生活必需的物品和居住场所； （二）托儿所、幼儿园和孤儿院、养老院、残疾人康复机构、救助站等社会福利机构保障儿童、老人、残疾人和救助对象生活必需的物品和居住场所； （三）法律、行政法规规定免予征用的其他民用资源。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 |
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