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问题 二手房如何卖出好价钱
释义
    二手房怎样卖出好价钱
    一、选取大中介或代理机构较可靠
    售房者如果是以个人名义出售房屋,是有一定的困难的,因此大多都会选择中介或者代理机构,那么最好选择一些大中介或代理机构,因为他们的操作比较规范而且房源也比较充裕。
    二、代理有效期宜短不宜长
    在与中介或代理公司签定合同的时候,最好约定一个有效期,时间宜短不宜长,一般以一个月为宜,如果一个月内房子未能脱手,但你对中介公司的服务还比较满意,还可以选择续约,中介公司一般也乐意。
    三、不能签“到手价”
    二手房交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”,必然给中介留下很大的操作空间,碰到一些不法中介的话,买卖双方就会遭受较大的损失。
    四、不要盲目报价
    卖房就要有个报价,但是这个价格并不是随着心意想是多少就是多少,要根据实际情况来定,不能因为二手房房价的持续上涨,就对房屋的评估太高,盲目开价,这样只会错失售房的时机,因此售房者要客观评价自己的房屋。
    五、不要轻易提前交房
    在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住,但是售房者要注意,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,还是不要轻易提前交房,以免带来一些不必要的损失。
    六、交钥匙要谨慎
    许多二手房售房者同中介公司签定了合同后,为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司,但同时也埋下了隐患,因此交钥匙还需谨慎。
    七、合同细节要讲清
    二手房的纠纷往往就出现在一些细节问题上,容易被忽略,并且没有在合同中注明,比如维修基金、有线电视费、电话费等等,所以,买卖双方要学会重视这些细节问题,并且在签订合同的时候就事先约定好,以免后患。
    
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更新时间:2024/12/23 14:29:40