| 问题 | 军用房还能买吗？ |
| 释义 | 对于军产房是属于国家所有的，原则上是不能买卖的，但是对于在经过军队后勤部同意后也是可以买卖的。 一、房子过户给孩子需要什么手续 房屋过户给子女需要的手续因过户的方式不同而不同。如果是以买卖的方式将房产转让给子女的，因按照交易的流程办理过户手续。如果是以赠与的方式，那么先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 根据2021年实施的《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、小产权一房两卖谁优先 1.一般来说，一房二卖往往是卖家为追求更高的利润，而对前一买家违约，主观上并没同时占有两笔房款的故意，违背的是合同交易中的诚信原则，属于民事欺诈。所得房款已花光不能归还，主观上有着诈取他人钱财的故意，因此被定性为诈骗案。小产权房被一房二卖的话，原则上来讲是归属于首先一个购买房屋的买者的，后者的损失会比较大。一房两卖现象在现实生活中时有发生，但多是作为民事纠纷诉诸于法院。 三、土地可以转让吗? 土地的使用权是可以进行买卖的，但是土地的所有权不能买卖。土地的所有权归国家所有。根据我国法律的明确规定，城市范围内的土地都是属于国家的，国家征用的土地也是属于国家的。土地的开发利用权仍然归属于国家所有，土地使用权也是属于国家所有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。 《军队现有住房出售管理办法》第四条出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。 《中国人民解放军房地产管理条例》第十一条 本条例所称军用土地，是指军队拥有使用权的下列国有土地：（一）部队、机关、院校、科研院所、医院、疗养院、后方仓库、干休所等单位的营区用地；（二）陆军设防、海防、空防、二炮阵地、通信、军队人防工程，以及保留的旧机场、旧港口、旧洞库等国防工程用地；（三）试验场（基）地、训练场、靶场等科学试验和军事训练用地；（四）军用铁路专用线、公路支线和输水、输油、输气、输电管线等专用设施用地；（五）军队的农副业生产用地；（六）军队工厂用地；（七）依法由军队管理、使用的其他土地。 第十二条 军队建设项目用地实行计划管理制度。军队建设项目申请划拨使用国有土地，必须依据用地单位编制、任务和部署定点文件，根据用地定额，编制用地计划，逐级上报总后勤部，纳入全军年度建设用地计划，按照有关规定办理划拨用地手续。未经批准，任何单位不得受让土地。 |
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