| 问题 | 通过中介租房子有什么好处吗 |
| 释义 | 通过中介租房子的好处有： 1、中介房源信息广泛，可以快速筛选合适的房源，求租率较高； 2、出租有保障，中介具有专业的经验，可以有效避免风险保障租客的人身财产安全； 3、换租方便，中介对当地房源知之甚深，租客紧急换租较为方便。 一、委托中介需要注意什么 1、看资质 《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。如果门店里没有公示，说明这家中介公司可能不规范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。 2、看品牌和口碑 有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常管理、培训等制度都更完善，服务能力更强，就算出了问题，也跑不了，其处理纠纷等问题也较为透明。品牌是要靠历史积累和规模来证明的，而不是花钱砸广告就有了品牌。 3、看线上和线下的结合 一般来讲，房源信息都是通过线上和线下同时关联发布。线上浏览量大、网站信息齐全，线下门店覆盖率高、客户接待量大的中介一般更有房源量的优势，选择中介公司时要认真考察一下。 4、看经纪人专业度和服务细节 通过和经纪人沟通，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚，来辨别专业水平的高低。 二、房屋中介不办理不成功？ 中介提供房屋居间服务未成功一般不属于违约。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。中介服务是信息服务和媒介服务，即由中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 三、二手房网签的作用有哪些 1、网签以后，业主的资质经过核实也会变得更加可信，房源的信息也会变得更加可靠。 2、交易的过程还会全部实现信息化，这样就可以缩短买卖双方的交易递件的时间。整个网签过程，双方也可以通过网上进行实时工作的查询，这样就可以了解交易的办理的进程。 3、等到网签后，二手房交易的信息也会显示在网上，这样有利于政府部门对二手的市场进行一定的监控。二手房的网签还可以使房产的交易变得透明化，这样还可以充分保障买卖双方的合法利益，还可以通过备案有效地防止一房二卖的情况。 一般情况下，在生活中，也会有一些人进行二手房的交易，也不想通过中介来完成成交，这时候，网签也是可以进行的。如果说个人不通过中介公司来卖房，但是想通过存量房网上签约系统发布相应的房源信息还有进行网上签约的，可以持房屋的权证还有身份证件，到房产局或者是当地的建委进行咨询，同时还有办理好信息公示和网上签约。 一般情况下，应该要有双方夫妻到场，并且要确认待购或者是待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。 |
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