| 问题 | 赠与房产要交税吗 |
| 释义 | 赠予房产需要交税。 房屋过户就会产生相应税费，不仅赠与方式需要交税，买卖方式与继承方式过户，都需要交税。 具体需要缴纳的税目如下： 1、房屋赠与需要缴纳契税，契税由受赠方缴纳； 2、房屋赠与需要缴纳印花税，双方都需要缴纳； 3、房屋赠与需要缴纳个人所得税，个人所得税由受赠方缴纳。具体税率按照地区的具体规定确定。 根据我国税务法等相关法律规定，赠与房产过户涉及的费用主要有个人所得税、营业税、赠与公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。 房产税当然要交的。通过无偿赠与这种方式来办理过户，需要交的税，包括契税和印花税，不过营业税是可以不用交的。 赠与房产的办理手续如下： 1、签署确认书。我们在办房产赠的手续时，房产所有人要先和受赠人一同到房管局签字确认书，还要带齐相关文件。相关文件包含合法赠予的公证书和接受赠予的公证书，物业产权证，买卖合同。这两样公证书必须两方一起出示，一个是表明无偿赠予行为是赠予人的真实意图，并且也表示接受赠予是受赠人的真实意图； 2、房产评估。在文件的确认书签字以后，房管局在一定时间内会派专业的房产评估师到登记房屋内对房屋做测量，然后我们就可以等待房屋最终评估完结。评估内容通常包含基准地价，标定地价，房屋重置价格，底价和补地价，基本建设，室内水和电和燃气与通讯等的大致情况； 3、办理赠与公证。尽管是赠予房产它的过程中不要求一定要办理公证，可是办理房产赠予公证对房产所有人和受赠人通常最为保险。办理赠予公证必须出示以下材料，赠予人的身份证，户口本原件和复印件，赠予书，赠与物清单与所有权证明。 【法律法规】 《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 第五条 纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为： （一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人； （二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为； （三）财政部、国家税务总局规定的其他情形。 |
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