| 问题 | 武汉公积金提前还款流程 |
| 释义 | 办理流程 第一步：进行提前部分还款测算 1.微信搜索并关注“武汉公积金”公众号并关注；关注后点击菜单栏的“我的”—“业务办理”； 2.输入账号密码进行登录；接着点击“业务办理”； 3.点击“现金自助还款”；接着点击“提前部分还款测算”； 4.按照提示进行还款测算； 第二步：办理现金自助还款 1.阅读提示点击“同意”； 2.接着按照提示进行还款即可。 申请条件：公积金贷款借款人从贷款发放的次月起可申请提前部分还款或提前结清，申请时贷款应无逾期情况发生。 职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准： 1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度 计算公式为：账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数 2、不高于个人住房公积金贷款最高额度 一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。 两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。 3、职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50％。月还款额只计算公积金贷款的月还款。（收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。） 4、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度 （1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30％的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。 （2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40％，贷款利率为公积金贷款基准利率。 （3）家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50％，贷款利率为公积金贷款基准利率的1、1倍。 （4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70％，贷款利率为公积金贷款基准利率的1、1倍。 （5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70％，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1、1倍。 （6）以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 （7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 法律依据： 《武汉住房公积金行政执法实施细则》 2.受理流程 （1）对于职工前往分中心投诉、举报的案件，实行首问负责制，接受投诉、举报的分中心为受理部门。受理非本辖区投诉、举报的，可以在受理后3个工作日内移送至相应管辖权的分中心，并书面告知投诉、举报人，移送管辖仅限一次，移送管辖时同时移交受理材料。分中心受理投诉、举报应当填写《武汉住房公积金管理中心行政执法案件受理单》。 （2）对于行政检查发现的案件，实施行政检查的分中心为受理部门； （3）对于通过网上投诉、举报转办的案件，接收转办的分中心为受理部门，分中心应联系投诉、举报人填写《武汉住房公积金管理中心行政执法案件受理单》； （4）对于上级部门交办或有关部门移送的案件，接收交办或移送的分中心为受理部门。 对案件受理有争议的，由审计法规处指定受理。 |
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