| 问题 | 广州不动产登记网上预约攻略 |
| 释义 | 广州市不动产登记中心提供三种预约方式，包括网上预约、微信公众号预约和现场自助终端预约。预约最多提前30天，仅限于位于广州市珠江新城华就路31号的不动产登记中心。预约人需为实名制，准时报到并办理税务手续。未按时确认或三次失约将导致预约失效并被列入失信名单。 法律分析 预约方式： 1、登录以下网址：，选择“服务在线”专栏点击“不动产登记网上预约”进行预约。 2、关注“广州市国土资源和规划委员会”微信公众号，选择“便民服务”中“我要预约”，点击“不动产登记中心业务预约”进行预约。 3、前往不动产登记中心服务大厅，利用自助服务终端进行预约。 预约时限：最多提前30天预约 注意：目前该业务仅限于在位于珠江新城华就路31号的广州市不动产登记中心开展。 温馨提示： 1.实名预约：网上预约申请采用实名制，预约人须为不动产登记申请人或相关当事人(包括交易双方、所有权人、共有人、抵押权人、抵押人及其代理人)。预约人须如实填写预约信息。 2.准时报到：为保证预约事项准时办理，预约人须于业务办理当天携带登记所需资料提前到达预约服务地点确认，确认截止时间为预约时段最后十分钟前，逾期确认将导致预约失效。预约时段分上、下午进行确认，预约下午时段的只能下午报到。 3.税务手续：办理转移类登记登记的申请人，应先到不动产所在区税务部门办理纳(免)税手续。 4.及时取消：预约人在预约业务办理结束前无法再次预约;预约成功后无法准时到现场确认的，需提前一天取消预约。 5.失信名单：为防止炒号、占号，三次失约的预约人将被纳入“失信名单”，三个月内无法进行预约。 拓展延伸 广州不动产登记网上预约流程详解 广州不动产登记网上预约流程详解：在广州市，不动产登记网上预约是一种便捷高效的方式。首先，访问广州不动产登记网上预约平台，注册并登录账号。然后，选择预约类型，填写相关信息，如不动产权证号、申请人信息等。接下来，选择预约时间和地点，系统会自动显示可选的时间段和登记中心。确认预约信息后，提交预约申请。在预约日期，按时前往指定登记中心，携带相关材料进行登记。办理完成后，系统会发送短信通知。总的来说，广州不动产登记网上预约流程简单明了，为市民提供了便捷的登记服务。 结语 广州市不动产登记中心提供多种预约方式，包括网上预约、微信公众号预约和现场自助终端预约。预约时限最多可提前30天，并且目前仅在珠江新城华就路31号的不动产登记中心开展。预约人需实名预约，并准时报到确认预约信息，否则预约将失效。办理转移类登记的申请人还需先办理纳(免)税手续。同时，预约人应及时取消预约，避免被纳入失信名单。广州不动产登记网上预约流程简单，市民可通过网上平台注册账号并填写相关信息，选择预约时间和地点后提交申请。在预约日期，按时前往指定登记中心办理登记手续。该便捷的预约方式为市民提供了高效的登记服务。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 |
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