| 释义 |
一、房产过户遗产税如何收取
房产过户不需要收取遗产税，继承人只需要交纳下列税费：
1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、怎么办理房产过户
怎么房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理，房产过户手续大致如下：
1.向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
4.由房地产管理部门核发过户单。
5.领取房地产权属证书。
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