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问题	外墙渗水物业不给处理
释义	1、如果物业不给处理，这时业主有权要求开发商来处置，如果二者都协商不成，可以直接起诉，毕竟房屋外墙维修是一项比较高危的工作，自己是肯定不能去检修的。另外在发现外墙漏水现象时，一定要及时处理，否则后患无穷。2、开发商对墙体渗水漏水质量保修期限为5年，超过5年后也并非由物业保证维修，维修的费用从房屋公共维修基金中支出。物业只是给提供服务，该服务如包括在物业服务管理合同中的物业费中，不另行收费，如不包括则需要额外支付费用。该内容由严达兴律师和法律部落共创回答
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