| 释义 |
二楼地漏管道通楼下s弯头漏水修理要视情况而定，具体如下：
1、如果下水管超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任；
2、下水管漏水，漏在楼下，责任是我还是物业，由于漏水是因为自己家与总水管的接头处存在问题导致，使楼下也进水对其造成一定的损失，自己有一定责任的；
3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此，导致损失的扩大，也有一定的责任；
4、漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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