| 释义 |
新房交付了，没入住的话要交物业费。我国法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
一、前业主拖欠物业费需要现业主补交吗
前业主拖欠物业费是否需要现业主补交，要看是否在合同中作出了约定，具体如下：
1、新业主没有义务偿还前业主拖欠的物业费；
2、除非新业主在房屋买卖合同中明确约定偿还债务的条款，否则新业主可以拒绝支付拖欠的物业费。
根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，由业主承担连带责任。已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。
二、拖欠物业费多久上失信
按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务，业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。在物业管理这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费;业主的义务是交纳物业服务费，权利是享受物业服务。除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费。
三、水电押金合法吗
水电押金不合法，物业费用的收取必须经过物业公司与业主协商并达成一致，物业公司单方面要求交纳水电押金是不合法的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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