| 释义 |
房产证里不包括地下室和车位产权，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。
房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
相关法律规定
《不动产登记暂行条例》第四条，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
出租地下车位要交地产税吗
依据我国土地增值税暂行条例的规定，征收土地增值税是按按照纳税人转让房地产所取得的增值额征收的，而出租车位并不是转让房地产，所以不征收土地增值税。
小区地下停车位是不是不能对外出售了
出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。
2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。
3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区的地下停车位，开发商有权出售吗
出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。
2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。
3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
购买车位房产证时间怎么算
房子和车位分别购买，房产证的期限是永久的，土地证则是有期限的，年限与房产所在的土地使用权年限一样长。
小区地下车位产权年限是多少年？怎样延续？
小区地下车位产权年限，如果是居住用地的，使用权是七十年。
该内容由 崔萍律师
和 律说律答 共创回答
|