| 问题 | 租房的房子发霉是谁的责任 |
| 释义 | 租赁责任分配原则：出租人应承担由房屋本身问题引起的责任，租客无需负责；根据租赁合同约定承担相应责任；如果是租客不当使用导致房子发霉，租客需承担责任并向出租人赔偿。 法律分析 1、如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人承担，租客是不用承担起其责任的。 2、如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任。 3、如果是因为承租人使用不当而造成房子发霉，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。 拓展延伸 租房合同中的维修责任如何界定？ 在租房合同中，维修责任的界定是非常重要的。一般来说，租房合同应明确规定房东和租客各自承担的维修责任。根据合同约定，一般情况下，房东负责房屋的结构性维修和大型设备的维护，如水电气设施等；而租客则负责日常维护和小修小补，如更换灯泡、修理家具等。然而，具体的维修责任界定还需根据当地法律和租赁市场惯例来确定。双方应明确约定维修责任的范围、限制和费用承担方式，以避免因维修问题引发的纠纷。租房合同中的维修责任界定应确保公平合理，保护双方权益，为租客提供一个安全舒适的居住环境。 结语 在租房合同中，维修责任的界定至关重要。根据合同约定，出租人应承担房屋结构性维修和大型设备维护责任，而承租人应负责日常维护和小修小补。合同应明确约定维修责任的范围、限制和费用承担方式，以确保公平合理，保护双方权益，为租客提供一个安全舒适的居住环境。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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