| 问题 | 施工纠纷证据的搜集方式 |
| 释义 | 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约。 2、来往信件（书信、电子邮件等）。 3、各种会议纪要。 4、施工进度计划和实际施工进度记录。 5、施工现场的工程文件。 6、工程照片。 7、气象报告。 8、工程中各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。 9、工地的交接记录。 一、房产公司向施工单位索赔证据是什么？ 索赔证据资料的范围很广，它包括：招标文件、合同文本及附件；会议纪要；施工记录、施工日志；隐蔽工程验收报告；国家发布的相关规定及有效信息等等。 由于索赔事件的性质和特点不太相同，索赔报告的具体内容也不尽一致。但总的来说，一个完整的索赔报告应包括以下四个部分。 1、总论部分。该部分应包括索赔事项发生的概述和施工单位的具体索赔要求，同时附上索赔报告编写和审核的主要人员名单。 2、根据部分。该部分包括索赔事件从发生、发展、处理和最终解决的具体情况，并附上所引用的合同条款。 3、计算部分。在该部分施工单位应采用合适的计价方式阐明索赔额的要求总额、各种索赔的计算以及计算依据和证据资料。 4、证据部分。该部分是该索赔事件所涉及的一切证据资料。 二、工程变更的情形 在建筑工程中，因发包人的原因导致的工程变更，往往会导致承包人的工程量增大、工期延误等，从而造成损失。一般情况下，可能导致承包人损失的常见工程变更有： 1、设计图纸与工作量表中的要求不符设。如尺寸、大小有误需要修改，导致工程量增加。 2、现场施工条件与设计图纸要求相差较大，大幅度地增加了工作量。 3、设计变更。在施工途中，发包人修改设计图，到承包人增加了工程量，工期延误。 4、业主已批准施工进度计划，要求加速施工，应付赶工费。 需要注意的，因发包人原因导致的工程变更不限以上所述情形，在实际建筑工程中，会有各种各样的情形，如冬季、雨季、夜间施工增加费等，承包人应当根据实际情况，提出相应的索赔要求。 三、监理实施细则 1、对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。 2、监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，并应报总监理工程师审批。 3、监理实施细则的编制应依据下列资料： (1)监理规划。 (2)工程建设标准、工程设计文件。 (3)施工组织设计、(专项)施工方案。 4、监理实施细则应包括下列主要内容： (1)专业工程特点。 (2)监理工作流程。 (3)监理工作要点。 (4)监理工作方法及措施。 5、开工条件控制 承包人应在建筑工程开工前28d向监理人提交房屋建筑工程施工措施计划，报监理人审批。其内容包括： ①施工设备的配备。 ②场地供排水措施。 ③质量和安全保证措施。 ④工程施工程序和方法。 ⑤消防措施。 ⑥施工进度计划。 6、施工质量保证体系审查 承包人应建立以项目经理、项目总工、质检负责人、专职质检员组成的工程质量管理组织，配备质量检验和测量工程师；建立满足工程质量检测需要的现场试验室；建立班组自检、专职质检员复检和质检负责人终检的“三检”制；完成质量保证体系文件的编制，建立健全施工质量保证体系，并报送监理人审查。 7、质量检查与验收 (1)砌筑前进行对测量放样成果和建基面、预埋件质量的检查和验收。砌筑过程中，对各项材料和砌筑质量进行检查和验收。 (2)施工过程中，承包人应对工序质量进行“三检”，合格后填报工序质量检验合格证，报监理工程师现场检验签证，检验内容包括：砂浆强度、砖砌体上下错缝、砖砌体接槎处应灰浆密实、预埋拉结筋的留置、砖砌体尺寸、位置等。 (3)完工验收。工程完工后，承包人应按招标文件《通用合同条款》第52条的规定，向监理人申请完工验收，并按规定提交完工资料。 8、在实施建设工程监理过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、修改，并应经总监理工程师批准后实施。 |
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