问题 | 豁免租赁合同是什么意思 |
释义 | 豁免租赁合同是意思如下: 租赁豁免合同就是指在租赁过程中,双方对一定的行为不承担责任的合同条款。具体由租赁合同双方协商一致进行制定。 一、出租方是甲方还是承租方是甲方 我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的,一般是由双方协商怎样确定,而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况;二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。 二、租房合同是否可以手动修改 租房合同可以手动修改的,但是需要双方协商一致。 按照法律规定,在以下情况下,当事人可以更改房屋租赁合同: 1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理: (1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; (2)承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。 三、房屋租赁合同可以更改吗? 经双方协商一致的,能更改房屋租赁合同。私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。同时,企业工商注册登记的房屋租赁合同也符合合同的基本原则,双方磋商一致的情况下也可以修改,法律并没有限制。但是,未经允许的单方修改行为无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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