| 问题 | 房子抵押贷款多久下来 |
| 释义 | 房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。 1、正常情况下，贷款者递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料，查看了征信报告及个人资质房屋抵押的审核之后。 2、一般情况下，两到三周左右便可获得贷款。但是在审核过程中，会涉及到房产评估、抵押登记等相关手续的操作。 房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。 综上所述贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可以联系经办网点或贷款客户经理确认。银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要20天。 一、个人怎么申请银行贷款 1、向银行提出贷款申请 借款人向银行提出贷款申请，声明贷款额度、期间以及贷款用途。 2、向银行提交申贷资料 借款人将房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核，如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款，则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。 3、银行方上门评估房屋价值 房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成，市区内的房屋最快当天即可完成，完成时间与房屋距离成正比。 4、银行审批 在借款人提交相关证件及证明、完成房屋价值评估之后，由银行方面审批。审批内容简单来说分为房屋价值、变现能力，借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步；反之则拒绝向此人放款。 5、公证借款合同 在贷款审批通过之后，借款人需要填写借款合同及其他相关文件，并签字按手印，由公证人员进行公证；如果借款人使用他人房屋办理抵押贷款，房主也需要到场。 6、银行方办理抵押登记手续 这一些列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后，由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂，耗时相对较长，也是影响放款速度的关键所在。 7、银行放款 到了这里，借款人只要开设还款账户等待放款即可。 |
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