| 问题 | 律师函的制发流程 |
| 释义 | 1、签订委托代理合同(正规律师事务所操作必须签署合同及签署授权委托书) 2、签署授权委托书 3、收取律师代理费 4、听取客户的陈述及查看证据 5、做必要的调查取证 6、承办律师起草撰写 7、主任律师审查 8、客户确认无异议 9、承办律师签字、加盖律所公章 10、寄送律师函 一、如何辨认律师函真假 辨认律师函真假的方法如下： 1、格式。律师函的格式和内容均较为严谨，最后落款要有律师事务的盖章； 2、有无律师姓名落款。如果没有律师的姓名，对这份律师函可以选择忽略。标准的律师函上，一定会在律师函上写上律师的姓名； 3、信息。可以通过查询律师函中发送方的联系方式进行核实，或在当地司法局中查询是否存在律师信息，假的信息是无法查询到的。 法律规定的出具律师函的原则如下： 1、真实原则。在律师函中不假不妄地进行事实陈述和分析，委托人不真实的陈述或者律师的失真地事实分析都可能造成严重的法律后果； 2、合法原则。律师的律师函不符合法律的规定，造成有关损失的，须承担赔偿责任； 3、委托原则。律师事务所必须与委托人签订书面的委托合同，明确地约定双方的权利、义务和责任律师必须和委托人建立书面的授权委托手续； 4、保密原则。律师函的受送对象要准确，范围不得无故扩大，要限于当事人，或受送达对象的负责人。 二、分公司成立流程 一、分公司名称核定： 1、开办公司的全体股东或股份有限公司的全体发起人签署的分公司名称预先核准申请书 2、公司的法人资格证明：经工商行政管理局加盖公章的公司《企业法人营业执照》复印件 3、营业执照副本复印件(加盖公章) 4、公司委托代理人的证明(授权委托书)以及被委托人的身份证复印件 5、住所(经营场所)登记表 6、分公司设立登记申请书 二、刻章凭工商局签发的函件刻分公司公章 三、工商登记注册： 1、申请报告：公司董事长或分公司负责人签署的分支机构设立登记申请书(加盖公章) 2、企业名称预先核准通知书 3、公司签署的授权委托书 4、总公司章程复印件及设立分公司的文件股东会议纪要 5、分公司负责人身份证原件 6、房屋租赁合同及房产证复印件 7、分公司负责人的任命文件(盖章) 四、凭《企业法人营业执照》办理公司法人代码证书。 1、营业执照原件及复印件(用a4纸复印并加盖公章) 2、法人身份证复印件(用a4纸复印正面和反面在同一个面上并加盖公章) 3、经办人身份证复印件(用a4纸复印正面和反面在同一个面上并加盖公章) 4、行政公章 5、如果是分支机构则需要上级机构有效代码证复印件一张 五、凭《营业执照》和《企业法人代码证书》开设银行帐户。 六、税务登记证(地税) 1、法人代表身份证复印件 2、组织机构代码证复印件 3、场地租赁合同复印件 4、财务负责人身份证复印件 5、营业执照复印件 6、验资报告复印件 7、银行开户许可证 三、商品房交易有怎样的流程 (一)全款买房的流程 1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求； 2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源； 3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘； 4、交定金、签署认购书； 5、签订买卖合同，付全款； 6、验房收房； 7、办理入户及初始登记； 8、办理房产证，登记产权； 9、领取房产证。 (二)按揭买房的流程 贷款买房的流程与全款买房大致相同，有几个需要特别住的地方，一是签订买卖合同时交付的是首期款，然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记，经过审查后银行放贷最后客户还清贷款，注销抵押登记，取回房产证。 |
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