| 问题 | 签买房合同带什么证件 |
| 释义 | 根据我国法律规定，买房需要的证件要两方的证件，一个是开发商的证件，另一个是购房人的证件。 但是一般有下面三种情况： 1、首先在买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证； 2、如果有贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。 3、如果要一次性付款买房，购买人需要带本人的证件身份证、户口本、个人手章等。 一、房产证押在别人手里安全吗 房产证在别人手里是不安全的，虽然别人不能将房产卖出，因为房产买卖需要房屋所有权人本人持身份证件、户口本亲自到场。但房产证原件和身份证原件如果在别人手里，会存在隐患的，自己的私人财产是有可能受到损害的。比如，别人运用他人房产证原件、身份证原件做抵押业务或者出租现有的出房。自己的证件，建议还是自己妥善保管为妙。 二、买房需要注意检查哪些材料 买房需要注意检查的材料： 1、开发商营业执照或卖方(自然人)身份证明。 2、开发商房地产开发资质证书(项目公司无资质)。 3、房地产权证或国有土地使用证。 4、商品房预售许可证(期房)。 5、建设工程规划许可证(期房)。 6、房屋工程质量验收证明(新建)。 7、新建商品住宅交付使用许可证。 8、房地产权证。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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